11月6日，天空着下着细雨，深陷多起诉讼，背负巨额债务的南昌茵梦湖国际旅游度假区异常寂静。这个项目曾号称要投资10余亿元，打造南昌首个第五代主题乐园，如今却陷于停滞状态，仅数名物业人员留守。从轰轰烈烈到一片寂静，知情人透露，开发商资金链出了问题是导致项目停工并烂尾的主因。

    中国江西网记者 邹晓华

    现场：仅几名物业人员留守

    11月6日，记者来到位于南昌县银三角的南昌茵梦湖国际旅游度假区，现场的人很少，一名保安在巡逻，两名保洁人员打扫卫生，一名服务员在收拾雨伞……一旁的办公楼虽然亮了灯，但没有半点声响，偌大的度假区冷冷清清。

    “里面没有人，别进去。”记者欲到办公楼一探究竟，被一名女工作人员叫住。她透露，项目已经停工好久了，现场只剩下物业人员留守，没有其他人在此办公。

    记者走到湖边，看见一座修了一半的桥梁，大型过山车的结构已经建好，但未见动过的痕迹。儿童主题乐园的多个建筑已成雏形，但由于停工时间较长，里面杂草丛生，脚手架已经锈迹斑斑。湖边立着几个醒目的大字——“南昌茵梦湖国际旅游度假区”。

    “停工好久了，不知道什么时候重启。”现场一名物业工作人员说。居住在附近的村民回忆，数年前这里开工的时候热闹非凡，“人 山人海，礼炮轰鸣。现在落到这个地步，真是今非昔比，可惜了这么好的一块地。”

    据介绍，2011年8月，南昌茵梦湖国际旅游度假区·北纬30°主题乐园正式开工建设。彼时，南昌市、南昌县、银三角管委会都对这个项目充满期待。

    据了解，度假区和主题乐园总占地面积950亩，其中乐园占地面积680亩，商业配套270亩。计划总投资14亿元，建成融主题游乐、旅游度假、休闲娱乐等为一体的风景区。

    “定位为第五代主题乐园的北纬30°主题乐园的开发建设填补了省内大型主题游乐、复合型文化休闲项目的空白，有利于进一步提升南昌城市形象，完善城市功能。”相关部门的负责人曾表示，该主题乐园升级了我省主题乐园的建设，其建成开放令人期待。

    项目业主江西康庄投资控股（集团）有限公司（简称江西康庄）曾宣称，该项目2012年即可开业，2013年3月，南昌市有关部门又称有望当年10月开业，但计划再次落空。

    之后，相关部门多次提到，推动项目建设， 2014年底确保项目一期建成开园。然而，人们没等到主题乐园开园，倒是从2015年6月开始，工地集体放假。接下来，项目一直停了下来。

    说法：资金链断裂且涉及诉讼

    记者梳理发现，南昌茵梦湖国际旅游度假区·北纬30°主题乐园最初是由江西康庄开发，公司成立于2006年6月12日，有两名股东。

    上市公司小商品城2013年9月27日发布公告称，公司全资子公司义乌中国小商品城房地产开发有限公司（简称商城地产）拟与江西康庄合作开发茵梦湖项目。2014年11月13日，小商品城又发布公告，再投5.67亿元投资茵梦湖项目。不过，此次投入5.67亿元收购的是江西康庄下属全资子公司——南昌欧风置业有限公司（简称欧风公司）70%的股权。欧风公司拥有南昌茵梦湖国际旅游度假区项目中地产项目的5宗土地，共437.76亩。

    多名受访人士称，开发商资金链出了问题是导致项目停工并烂尾的主因。法院判决书显示，江西康庄曾向银三角管委会借款近千 万元发放农民工工资。2015年9月30日，江西康庄因茵梦湖项目建设拖欠农民工工资，并与银三角管委会协商一致，前者向后者暂借1200万元（实际借款980万元）用于支付所欠农民工工资及江西康庄员工的工资。

    然而，几个月过去了，江西康庄未还款，银三角管委会只得诉至法院。即便被判胜诉，银三角管委会也没有立即获得还款， 而是通过法院冻结江西康庄持有的南昌茵梦湖置业有限公司、欧风公司价值980万元的股权。

    11月9日，南昌县银三角管委会相关负责人表示，这笔欠款目前仍未还清。

    进展：已有公司考察或迎来转机

    采访中，记者了解到，小商品城日前发布公告称，准备把旗下全资子公司商城房产在南昌茵梦湖项目相关产权悉数挂牌转让。

    另一方面，整个项目涉及多起诉讼，给项目盘活带来了不小的难度。

    记者发现，与江西康庄有关的诉讼有多起，江西康庄的股权亦曾多次被冻结或质押。

    相关资料显示截至2017年9月30日，南昌茵梦湖公司累计计提预计负债3亿元。采访中，南昌县银三角管委会相关负责人表示，目前已经有一些公司前来考察茵梦湖项目的情况，或许会迎来转机。