今天上午，国家统计局发布了今年1月份全国70个大中城市房价指数，一线城市商品住宅销售价格环比涨幅略有扩大，二三线城市涨幅稳中有落。上海部分楼盘积极入市，带动新房价格指数上涨。

今年1月份，各地坚决贯彻落实党中央、国务院决策部署，坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，不将房地产作为短期刺激经济的手段，全面落实城市主体责任，房地产市场保持总体平稳态势。国家统计局城市司首席统计师孔鹏解读道，初步测算，1月份，4个一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.4%，其中，北京持平，上海、广州和深圳分别上涨0.5%、0.3%和0.5%；二手住宅销售价格环比上涨0.5%，其中，北京上涨0.4%，上海上涨0.2%，广州上涨0.3%，深圳上涨0.7%。31个二线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.2%，二手住宅销售价格环比持平。35个三线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.4%，二手住宅销售价格环比上涨0.2%。

今年1月份的上半个月，上海入市楼盘项目较多，部分项目认筹率超过60%，第一周的成交量甚至接近20万平方米，市场情绪比较乐观。上海中原分析师卢文曦表示，值得关注的是，和以往不同，1月不少高价房项目积极入市，当期供应量最大的就是此类产品，面积达到12.5万平方米。因此1月份新房的价格指数有所上涨。

然而，上海的二手房市场基于市场停歇较早，每周新增挂牌量呈下降走势，市中心二手房的挂牌价基本维持当前水平，而郊区二手房的挂牌价有下调趋势。不过整个1月成交量不大，市场延续此前惯性，成交价格维持小幅波动，指数上环比只上涨0.2%。

疫情对房地产市场影响开始显现，由于部分房企是高杠杆、高周转模式，长期没有收入对资金产生较大影响，恒大已经积极展开自救，开启打折促销模式，预计后续会有房企跟进。卢文曦预测道，短期内，上海房价或有下降可能。